Simulador de Financiamento SAC (juros, saldo devedor, amortização e prestação)

Após o sucesso do nosso simulador de financiamento PRICE, decidimos colocar no ar a nossa calculadora para financiamento SAC. Com essa ferramenta você terá acesso aos juros cobrados, amortização, valor detalhado de cada prestação e o saldo devedor ao longo do tempo.

Para usar o nosso simulador é muito simples, basta você informar os valores pedidos e clicar no botão CALCULAR no final.

Nossa calculadora não trabalha com valores de seguros, taxas de administração e IOF. Estes valores podem variar de acordo com a instituição financeira e com o humor do gerente. hahahaha =D

Agora, aproveite mais essa ferramenta maravilhosa e não deixe de compartilhar em suas redes, isso nos ajuda a manter a qualidade.

Dúvidas frequentes sobre o financiamento SAC

O que é o financiamento SAC?

O Sistema de Amortização Constante (SAC) é um tipo de financiamento para aquisição de imóveis, onde as prestações são iguais durante todo o período do contrato e os juros variam. Este é o modelos mais usado hoje nos financiamento imobiliários (principalmente da Caixa).

Como é calculada a prestação do financiamento SAC?

A prestação é calculada de acordo com o valor do imóvel, a taxa de juros e o período de financiamento. Podendo haver taxas extras como: IOF, taxa de administração, taxas de vistorias, seguros e etc. Fique atento a tudo isso.

É possível fazer o pagamento antecipado do financiamento SAC?

Sim, é possível fazer pagamentos antecipados parciais ou totais sem multa ou restrições. Basicamente, você abate diretamente o saldo devedor, ficando livre de juros e outras taxas. Essa é a melhor maneira de você quitar rapidamente o seu financiamento. Programe-se para isso.

Qual é a taxa de juros do financiamento SAC?

A taxa de juros é estabelecida pelo banco ou instituição financeira e pode ser variável ou fixa. Lute por taxas menores, pesquise em diversas instituições.

Qual é o prazo máximo para pagar o financiamento SAC?

O prazo máximo é estabelecido pela instituição financeira e pode ser de até 35 anos (ou 420 meses). Não encontramos nenhum documento de regras, mas o prazo de 35 anos é o maior que encontramos até o momento. Comente abaixo se você conhece instituições com prazos maiores.

Qual é o valor mínimo e máximo para o financiamento SAC?

O valor mínimo e máximo para o financiamento SAC é estabelecido pela instituição financeira, vai depender da sua renda e do seu histórico financeiro. Normalmente as prestações não podem comprometer mais que 30% da sua renda.

É necessário ter renda mínima para obter o financiamento SAC?

Sim, é necessário comprovar renda para obter o financiamento SAC. Como dito na pergunta anterior, a prestação não poderá exceder 30% da sua renda.

Qual é o processo para obter o financiamento SAC?

O processo para obter o financiamento SAC inclui a apresentação de documentos, análise de crédito e assinatura do contrato. E MUITAAAAAAA BUROCRACIA!!

É preciso dar algum tipo de garantia para o financiamento SAC?

Sim, geralmente é necessário dar como garantia o imóvel adquirido. É simples, você escolhe o imóvel, compra e até você quitar o seu financiamento, este imóvel pertencerá ao banco.

O que acontece se eu não conseguir pagar as prestações do financiamento SAC?

Se não for possível pagar as prestações, pode haver a alienação do bem dado como garantia e/ou inscrição do devedor em cadastros de inadimplentes. Geralmente o imóvel vai a leilão.